Nowe mieszkania w Suwałkach sprzedają się jak świeże bułeczki. Na rynku buduje kilku poważnych deweloperów, powstają nowoczesne, funkcjonalne i komfortowe lokale. Problem jest tylko jeden – cena, a właściwie problemy z uzyskaniem kredytu.
Ceny mieszkań w Suwałkach kształtują się na poziomie od około 132 tys. złotych za mieszkanie dwupokojowe, do około 487 tys. za czteropokojowe. Kwoty nie odstraszają potencjalnych klientów. Na zakup mieszkania suwalczanie nie wahają się zaciągać kilkusettysięcznych kredytów, które niejednokrotnie będą musieli spłacać do końca życia.
Na wybudowanym przez Budopol w latach 2009-2010 Osiedlu Zielony Zakątek, przy ul. Wojska Polskiego, spośród 108 mieszkań w trzech czterokondygnacyjnych budynkach, nie sprzedano tylko jednego.
W tej samej części miasta, po drugiej stronie, między ul. Wojska Polskiego a Sportową, powstają Olimpijskie Ogrody. Osiedle, w którego skład ma wchodzić ostatecznie dziewięć bloków, to inwestycja przedsiębiorstwa Rutkowski Development.
Jak mówi Joanna Micewicz z biura sprzedaży Rutkowski Development, firma na brak klientów nie może narzekać, zainteresowanie jest bardzo duże.
- Mieszkania w blokach A i B zostały sprzedane, w C, D, E – sprzedano połowę, a pozostałe cztery bloki jeszcze powstają. Wkrótce ruszy kolejna sprzedaż – mówi Micewicz.
Średnia cena mieszkania na osiedlu Olimpijskie Ogrody, to 3,5 tys. złotych za metr kwadratowy.
- Klienci wybierali bardzo różnorodnie. Pytali o duże mieszkania – 60-70 m2, średnie - około 50 m2, jak też te o powierzchni 36 m2 – opowiada Joanna Micewicz.
Wszystkie mieszkania sprzedały się też w Sercu Suwałk, przy ul. Ks. Zawadzkiego. Klienci mieli do wyboru 51 mieszkań o powierzchni od 31, 85 m2 do 107, 35 m2.
W Parku nad Hańczą, przy ul. Noniewicza 3 pozostały trzy wolne apartamenty o powierzchni od 33,17 do 104,42 m2. Za apartament na parterze o powierzchni 104,42 m2 trzeba zapłacić niewiele ponad 412 tys. złotych, za mieszkanie w sąsiednim bloku o powierzchni 103,48 m2 – 434 tys. złotych, a więc około 4194 zł za metr kwadratowy.
Także w Zakątku Franciszkańska w czterech czterokondygnacyjnych blokach mieszkania sprzedają się na pniu. Inwestycję w pobliżu ul. Szpitalnej „Dom Ełcki” Morusiewicz rozpoczął w drugim kwartale 2011 roku.
- W budynkach A i B wszystkie lokale mieszkalne sprzedano, w budynku C zostały pojedyncze mieszkania i kilka garaży. Wkrótce ruszy budowa nowego budynku D, a na początku roku, jeśli uda się dokończyć projekty i dopełnić wszystkich formalności – rozpocznie się kolejna, nowa inwestycja – mówi Magdalena Świętosławska z biura dewelopera.
- Klienci najczęściej pytali o mieszkania od 50 do 57 m2. Zazwyczaj przychodzili zdecydowani, z zamiarem zakupu. Dom Ełcki jest najtańszym deweloperem w Suwałkach. Generalnie ceny kształtują się na poziomie od 2990 do 3500 złotych za metr kwadratowy – tłumaczy Świętosławska.
1 lipca rozpoczęła się w Suwałkach budowa Rezydencji Wileńska w pobliżu ul. Północnej. Sprzedaż mieszkań i lokali usługowych już ruszyła.
- Posiadamy 22 mieszkania o metrażach od 48,92 m2 do 59,37 m2 – informują przedstawiciele Racis Development.
Inwestor zachęca do korzystania z jesiennej promocji, w której metr kwadratowy mieszkania kosztuje 3399 złotych.
Przy ul. Klonowej powstaje z kolei Słoneczna Dolina. To inwestycja realizowana przez Sabo/Stobud. Na obrzeżach miasta powstają dwa bloki, w których mieścić się będzie 118 mieszkań.
- Dwadzieścia już sprzedaliśmy. Ceny to od 3,5 tys. do 3,7 tys. złotych za metr kwadratowy – mówi Iwona Górska.
Przedsiębiorstwo Budopol niedawno sprzedało mieszkania na Zielonym Zaciszu – ul. Batalionów Chłopskich, a niebawem zacznie budować nowy kompleks przy ul. Sikorskiego, tuż obok PWiK.
- Najczęściej mieszkania kupują ludzie młodzi, 90 procent z nich korzysta z rządowej dopłaty dla młodych. Niestety, niejednokrotnie „śmieciowe” umowy, na których pracują, uniemożliwiają im uzyskanie kredytu i zakup wymarzonego M – mówi Świętosławska.
Mieszkanie dla Młodych to program pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych, realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z Ministerstwem Infrastruktury i Rozwoju. O finansowe wsparcie państwa w zakupie mieszkania mogą ubiegać się osoby do 35. roku życia. Mieszkanie musi być nowe. Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone, jeżeli powierzchnia użytkowa mieszkania nie przekracza odpowiednio: 75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m2 dla domu jednorodzinnego lub 85 m2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 dla domu jednorodzinnego – w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nabywca wychowuje przynajmniej troje dzieci.
Z zakupem mieszkania warto się pospieszyć. Jeszcze tylko do końca roku wymagany jest wkład własny w wysokości 5 procent. Od stycznia będzie to 10 proc., a za dwa lata 15. Na przykład, jeśli chcemy kupić mieszkanie o wartości 300 tys. złotych, musimy z własnej kieszeni wyłożyć 15 tys. zł, od stycznia będzie to już 30 tys. złotych.
(just)
