Od ponad dwóch lat samorząd Suwałk próbuje sprzedać budynek przy ul. Sejneńskiej 13, zbudowany na potrzeby oddziału Narodowego Banku Polskiego, a ostatnio służący jako biurowiec.
Powstały prawie pół wieku temu w „enerdowskiej” technologii gmach dłużej nie może pełnić takiej funkcji, nie nadaje się do remontu.
Najpierw cena wywoławcza wynosiła 4,65 mln zł i mimo stopniowego obniżenia jej do 2,7 mln zł nie udało się na pięciu przetargach, przeprowadzonych w latach 2024-2025, sprzedać atrakcyjnie położonej nieruchomości.
Władze Suwałk postanowiły więc, że ZMB TBS wybuduje tu blok wielorodzinny, ale po analizie kosztów wyburzenia gmachu, zrezygnowały z tego pomysłu.
Nieruchomości przy Sejneńskiej 13 raz jeszcze zostały wycenione – tym razem na 2,57 mln zł, ale wyznaczony na 14 października „pierwszy przetarg ustny nieograniczony” znowu, z braku chętnych, nie doszedł do skutku.
- Chętnych nie ma głównie dlatego, że duże są koszty wyburzenia. Są tu przecież bankowe skarbce – mówi prezydent Suwałk Czesław Renkiewicz. – Szanse sprzedaży byłyby większe, gdyby mógł tu stanąć wyższy budynek mieszkalny z usługami na parterze, zbliżony wysokością choćby do „wieżowców” przy Korczaka. Kilka lat temu wystąpiłem nawet z taka propozycją do Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, ale nie zgodziła się ona na taką dominantę w tej części śródmieścia.
Władze są zdeterminowane, by sprzedać zajmujące 2,5 tys. m kw. nieruchomości. Liczą że któryś z deweloperów wreszcie się skusi. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego są one przeznaczone na śródmiejską mieszkalną zabudowę wielorodzinną z usługami i w niewielkiej części również na parkingi. Po wyburzeniu gmachu, można postawić tu pięciokondygnacyjny apartamentowiec z parterem przeznaczonym na działalność handlową, biurową czy gastronomiczną.
Na początku nowego roku dojdzie do siódmej już próby z kolejną obniżką ceny wywoławczej – do 2,2 mln zł.
- Mamy nadzieję, że tym razem się powiedzie - mowi prezydent Suwałk. - Mieliśmy duże problemy ze sprzedażą nieruchomości po Domu Nauczyciela, także w centrum miasta, ale się udało, akt notarialny z nabywcą został juz podpisany.
Wycenione na 5,6 mln zł nieruchomości przy ul. Kościuszki udało się sprzedać po prawie dwoch latach i pięciu nieudanych przetargach w drodze rokowań. Dzięki zwolnieniu sprzedaży od podatku VAT, z ceną: 1 892 000 zł (słownie: jeden milion osiemset dziewięćdziesiąt dwa złote).
Drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej przy ul. Sejneńskiej 13 odbędzie się 4 stycznia 2027 r. o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Suwałkach przy ul. Mickiewicza 1, w sali nr 146.
Przedmiotem sprzedaży są cztery działki o łącznej powierzchni 0,2632 ha, zabudowane dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem administracyjno-biurowym o powierzchni zabudowy 1129 m². Na terenie nieruchomości znajdują się również trzy garaże.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod śródmiejską zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z lokalami usługowymi, w tym handlowymi na parterze budynków. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.
Cena wywoławcza wynosi 2 200 000 zł, a wymagane wadium 220 000 zł.
Wojciech Drażba
