Powstanie drugi blok przy ul. Rylskich w Suwałkach. Nabór do programu Od najemcy do właściciela

Prezydent Suwałk ogłasza nabór wniosków dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkań z perspektywą dojścia do własności w ramach programu "Od Najemcy do Właściciela". Nowy,

Nowy, komfortowy budynek mieszkalny, realizowany przez Zarząd Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS powstanie przy ul. Rodziny Rylskich 2 (budynek B) i zaoferuje 39 lokali mieszkalnych.

- To wyjątkowa szansa dla Suwalczan, którzy marzą o mieszkaniu i możliwości stania się jego pełnoprawnym właścicielem w przyszłości. Program łączy korzystne warunki najmu z mechanizmem partycypacji w kosztach budowy, co otwiera drogę do docelowego wykupu mieszkania – informuje Czesław Renkiewicz, prezydent Suwałk – Ta formuła to sprawdzone działanie. Wybudowaliśmy już w ten sposób 4 budynki. Pora na kolejny! – dodaje prezydent Suwałk.

Co oferuje nowy budynek przy ul. Rodziny Rylskich 2?

Budynek będzie posiadał 4-5 kondygnacji naziemnych i zaoferuje mieszkania o zróżnicowanej powierzchni i liczbie pokoi, w tym:

1-pokojowe: od 32,50 m²

2-pokojowe: od 37,70 m² do 41,82 m²

3-pokojowe: od 52,26 m² do 58,20 m²

4-pokojowe: od 68,41 m² do 69,43 m²

Wszystkie lokale zostaną oddane w standardzie "pod klucz", co oznacza, że będą gotowe do zamieszkania od razu po odbiorze. Mieszkania będą wyposażone m.in. w wykończone ściany, podłogi (panele/gres/terakota), kuchenki elektryczne, zlewozmywaki, armaturę łazienkową, a także pełne instalacje (elektryczną, teletechniczną, CO i CWU z miejskiej sieci).

W budynku znajdą się również dwie windy osobowe, 39 komórek lokatorskich oraz garaż podziemny z miejscami postojowymi. Jedno mieszkanie na parterze będzie przystosowane dla osób z niepełnosprawnością ruchową.

Kto może wziąć udział w programie?

O najem lokalu mieszkalnego mogą ubiegać się osoby, które spełniają łącznie dwa kluczowe warunki:

Kryterium dochodowe: średni miesięczny dochód w gospodarstwie domowym musi mieścić się w określonych widełkach, zależnych od liczby osób w gospodarstwie domowym. Przykładowo, dla gospodarstwa jednoosobowego dochód musi wynosić od 3 382,04 zł do 6 812,20 zł brutto. Dla gospodarstwa dwuosobowego od 3 757,82 zł do 9 537,08 zł brutto. Szczegółowe limity dochodowe dla wszystkich typów gospodarstw domowych znajdują się w załączniku do ogłoszenia.

Brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Suwałkach: Kandydaci i wszystkie osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania nie mogą posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Miasto Suwałki. W przypadku posiadania takiego tytułu, należy złożyć oświadczenie o wyzbyciu się go przed podpisaniem umowy najmu.

Jakie są zasady partycypacji i najmu?

Przyszli najemcy wniosą partycypację w wysokości 24,90% kosztów budowy lokalu mieszkalnego. Szacunkowa kwota partycypacji wynosi 1698 zł za m². Kwota ta może być rozłożona na trzy transze, przy czym co najmniej 60% płatne jest w ciągu 14 dni od zawarcia umowy partycypacji, a pozostałe transze do 31 grudnia 2025 r. i do 28 lutego 2026 r..

Umowa najmu zawierana będzie na czas oznaczony – 10 lat. Czynsz najmu nie będzie przekraczał 4% wartości odtworzeniowej lokalu rocznie. Po wygaśnięciu umowy, możliwe jest jej przedłużenie, jeśli najemca nadal spełnia warunki programu. Co istotne, po 15 latach od rozliczenia kosztów inwestycji, lokale będą mogły zostać wyodrębnione na własność.

Terminy i składanie wniosków:

Złożenie wniosków: do 30 czerwca 2025 r.

Rozpatrzenie wniosków i utworzenie listy najemców: lipiec/sierpień 2025 r.

Zawarcie umowy partycypacji: sierpień/wrzesień 2025 r.

Przewidywany termin oddania budynku do użytku i zawarcia umów najmu: II kwartał 2027 r.

Wnioski wraz z załącznikami są dostępne na stronach internetowych Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Suwałkach oraz Zarządu Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o..

Wypełnione wnioski należy składać osobiście lub pocztą w siedzibie Zarządu Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o. (pok. nr 10), przy ul. Wigierskiej 32, 16-400 Suwałki, do dnia 30 czerwca 2025 r. do godziny 15:00 (liczy się data wpływu).

Dodatkowe informacje można uzyskać w ZBM TBS, w Dziale Lokali Mieszkalnych (pokoje nr 5 i 6) lub telefonicznie pod numerami: (87) 563 50 40, (87) 563 50 44.