W Sejnach, po zakończeniu wszystkich procedur i rozwiązaniu kwestii formalnych, rusza budowa dwóch osiedli budynków komunalnych przy ul. Łąkowej i Wileńskiej.
- Obecnie trwają prace przygotowawcze, w tym rozpoznanie warunków gruntowych przez wykonawcę. Teren inwestycji jest wymagający - miejscami podmokły, co będzie wymagało odpowiednich rozwiązań technicznych po stronie wykonawcy - informuje burmistrz Sejn Dorian Krause.
Zadanie realizuje PHU Marta Machaj z Ełku, które wygrało długo trwającym przetarg na tę inwestycję, oferując najniższą cenę - 19 555 182,25 zł. Najwyższa wyniosła zaś ponad 28 mln zł. Miasto liczyło się z wydatkiem 28.270.507,82 zł brutto, w tym 80 proc. dofinansowanie z ze środków Funduszu Dopłat, udzielonego przez BGK.
W sumie 17 dwumieszkaniowych budynków
Przy ul. Łąkowej, nieopodal jeziora, powstanie 10 budynków (20 lokali mieszkalnych), zaś przy ul. Wileńskiej, między cmentarzem a targowiskiem, 7 budynków (14 lokali mieszkalnych). W ramach inwestycji zaplanowano mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Wszystkie budynki mają być wybudowane w tzw. systemie szkieletowym. Budynki mają być realizowane w technologii drewnianej, energooszczędnej, z zastosowaniem pomp ciepła, rekuperacji i fotowoltaiki.
Łącznie to 17 budynków dwulokalowych, czyli 34 mieszkania komunalne.
To bardzo potrzebna inwestycja, bowiem w mieście od bardzo dawna nie wzniesiono żadnego komunalnego budynku mieszalnego, a wiele starych znajduje się w opłakanym stanie.
Czas realizacji: 18 miesięcy. Planowane zakończenie: sierpień 2027 r
Przetargi
Nim ostatecznie wyłoniono wykonawcę, trwały długie zmagania przetargowe.
Pierwszy przetarg odbył latem 2025 roku. Miasto zabezpieczyło na ten cel 28,27 mln zł brutto. Przetarg przetarg został jednak unieważniony, bo okazało się, że w dokumentach nieprawidłowo określono stawkę VAT za wykonanie robót budowlanych.
Ogłoszono więc drugi przetarg z terminem otwarcia ofert 13.11. 2025. W związku z licznymi pytaniami i uwagami potencjalnych oferentów, kolejny termin ustalono na 02 grudnia 2025, aby przesunąć termin na 29.12.2025, a następnie aż do 31.12.2025r.
Tym razem do przetargu stanęło aż sześć firm, w dodatku pięć ofert było sporo niższych od zakładanych przez miasto wydatków na ten cel. Najniższą ofertę, opiewającą na 19 555 182,25 zł, złożyło PHU Marta Machaj z Ełku i pod koniec stycznia 2026 roku to przedsiębiorstwo zostało wybrane na wykonawcę. Jednak na początku lutego 2026r. jedna z firm biorąca udział w przetargu złożyła odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej. Ostatecznie to jednak firma z Ełku wygrała przetarg. Do tego czasu sporo jednak wody popłynęło przez sejneńską Marychę.
Przypomnijmy, że ramach podpisanej 22 lipca 2024 umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego ( Fundusz Dopłat) miasto zostało zobligowane do wybudowania 34 lokali mieszkalnych do maja 2026 roku oraz utrzymania tego zasobu przez okres co najmniej 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia. Powstaną o ponad rok później.
WYG
Źródło; wizualizacja: UM Sejny
