Pytania i odpowiedzi w sprawie realizowanej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Rodziny Rylskich 2 (budynek B) przez Zarząd Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o.
- Czym jest TBS?
Zarząd Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o. działa według zasad towarzystwa budownictwa społecznego w oparciu o ustawę z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa. Przedmiotem działalności TBS jest m.in. budowa oraz zarządzanie mieszkaniami o umiarkowanych czynszach, przeznaczonymi na rzecz osób które nie posiadają własnego mieszkania.
- Czy budowane mieszkania przy ul. Rodziny Rylskich są mieszkaniami komunalnymi?
Mieszkania budowane przez Zarząd Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o. nie wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasta Suwałki.
Mieszkania te stanowią własność Spółki do czasu ich ewentualnej sprzedaży na rzecz dotychczasowych najemców.
- W jakim standardzie realizowane są mieszkania?
Mieszkania będą gotowe do zasiedlenia w stanie wykończonym „pod klucz”.
- Kto może ubiegać się o mieszkanie?
O mieszkania mogą ubiegać się osoby, które:
- nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Miasto Suwałki, a w przypadku posiadania takiego tytułu złożą oświadczenie, iż do dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego wyzbędą się posiadanego tytułu prawnego,
- spełniają kryteria dochodowe określone w ogłoszeniu Prezydenta Miasta Suwałk
z dnia 9 czerwca 2025 r.,
- posiadają środki finansowe na wpłatę partycypacji (wkład własny),
- planują zawarcie umowy najmu i stałe zamieszkiwanie w lokalu.
- Jakie dokumenty należy złożyć, aby wziąć udział w naborze?
Wymagane dokumenty to m.in.:
- wniosek o wynajem lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym przy
ul. Rodziny Rylskich 2 (budynek B),
- oświadczenie o braku posiadania innego lokalu mieszkalnego położonego na terenie Gminy Miasto Suwałki,
- zaświadczenie o dochodach,
- inne dokumenty określone w ogłoszeniu o naborze.
Wnioskodawca, może złożyć wniosek o najem wyłącznie jednego lokalu mieszkalnego.
- Gdzie i do kiedy można składać wnioski?
Wnioski należy składać do 30 czerwca 2025 r. osobiście w siedzibie Zarządu Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o., ul. Wigierska 32. Wnioski złożone po terminie nie będą rozpatrywane.
- Jakie są wymagania dochodowe?
Średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego musi mieścić się w określonym przedziale. Nie może być zbyt niski, ani zbyt wysoki żeby nie przekraczać progów określonych w ustawie. Szczegóły podane są w ogłoszeniu o naborze.
|
Rodzaj gospodarstwa domowego |
Dolny limit dochodowy w zł |
Górny limit dochodowy w zł |
|
Gospodarstwo jednoosobowe |
3 382,04 |
6 812,20 |
|
Gospodarstwo dwuosobowe |
3 757,82 |
9 537,08 |
|
Gospodarstwo trzyosobowe |
5 636,73 |
13 170,25 |
|
Gospodarstwo czteroosobowe |
7 515,64 |
15 440,99 |
|
Gospodarstwo pięcioosobowe |
9 394,55 |
18 620,01 |
|
Gospodarstwo sześcioosobowe |
11 273,46 |
21 799,04 |
- Czy „13” emerytura wliczana jest do dochodu?
Tak „13” emerytura wlicza się do dochodu.
- Co nie jest wliczane do dochodu?
- jednorazowe pieniężne świadczenia socjalne,
- zasiłek celowy,
- wartości świadczenia w naturze,
- świadczenia z programu Rodzina 800 Plus,
- zasiłki rodzinne i dodatki do zasiłku rodzinnego,
- świadczenia opiekuńcze,
- jednorazowa zapomoga z tytułu urodzenia dziecka.
- Ile wynosi partycypacja i kiedy należy ją wpłacić?
Wysokość partycypacji zależy od powierzchni lokalu i wynosi 24,90 % kosztów budowy mieszkania. Szacunkowa kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego wynosi 1698 zł za m2. Przyszły najemca zobowiązany będzie wpłacić partycypację
w terminie do 14 dni od dnia zawarcia umowy partycypacji.
- Kiedy można się spodziewać informacji o zakwalifikowaniu na listę najemców?
Lista najemców zostanie podana do publicznej wiadomości w terminie do 31 sierpnia br.
- Co decyduje o kolejności wpisu na listę najemców?
O kolejności wpisu na listę najemców decyduje liczba uzyskanych punktów.
W przypadku wniosków, które uzyskały taką samą liczbę punktów o kolejności wpisu na listę najemców decyduje data i godzina złożenia wniosku.
- Kiedy planowane jest oddanie mieszkań do użytkowania?
Przewidywany termin oddania budynku i lokali mieszkalnych do użytkowania nastąpi
w II kwartale 2027 r.
- Jakie są koszty związane z wynajmem mieszkania TBS?
Najemcy ponoszą koszty czynszu i opłat niezależnych (media).
- Czy można wykupić mieszkanie TBS?
Lokale mieszkalne objęte przedsięwzięciem utworzone z udziałem Gminy Miasto Suwałki mogą być wyodrębniane na własność po upływie 15 lat, licząc od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia.
Źródło: ZBM w Suwałkach TBS
