11.09.2013

5 złotych i bądźcie zdrowi

Jak informuje „Nasz dziennik”: Już kilkuset rolników, których grunty zajÄ™to pod powstajÄ…cÄ… obwodnicÄ™ Augustowa, odwoÅ‚aÅ‚o siÄ™ do wojewody podlaskiego oraz ministra transportu od wycen swoich dziaÅ‚ek. UważajÄ… je za rażąco zaniżone.


Byłych właścicieli 900 działek wspiera opinia Komisji Opiniodawczo-Rozjemczej, działającej przy Polskim Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości oddział w Olsztynie. Wynika z niej, że w zbadanych przez komisję operatach wycen zajętych gruntów roi się od błędów.

W operacie, który sporządzili rzeczoznawcy wyznaczeni przez wojewodę podlaskiego, podstawą jest 2,9 zł za metr kwadratowy. Po przyznaniu drobnych dodatków kwota ta sięga na ogół około 5 złotych. Po wybudowaniu obwodnicy ta sama ziemia sprzedawana będzie przez drogowców po cenach dużo wyższych, m.in. pod budowę stacji benzynowych.


Dawni właściciele działek zrzeszeni w Komitecie Protestacyjnym Gmin Augustów i Raczki uważają wycenę za drastycznie zaniżoną. Wskazują m.in. na rozbieżność wycen gruntów wykonanych dla budowy pobliskiej obwodnicy Bargłowa Kościelnego i obwodnicy Augustowa. Ta droga znajduje się na terenie tego samego powiatu augustowskiego. Przy wycenie obowiązywały rzeczoznawców te same przepisy odszkodowawcze, a jednak działki pod obwodnicę Bargłowa wyceniono na średnio 15 zł za metr kwadratowy.


Usterki w operatach


Komitet Protestacyjny Gmin Augustów i Raczki wysłał kilka operatów, na podstawie których sporządzono wyceny do oceny Komisji Opiniodawczo-Rozjemczej.


Odpowiedź wÅ‚aÅ›nie nadeszÅ‚a. Wszystkie te dokumenty specjaliÅ›ci oceniajÄ… bardzo negatywnie. W piÅ›mie podkreÅ›la siÄ™ wrÄ™cz, że operaty „nie mogÄ… stanowić podstawy do wycen”, bo jest w nich wiele bÅ‚Ä™dów, a niektóre nie sÄ… nawet zgodne z prawem.


Głównym bÅ‚Ä™dem wytkniÄ™tym rzeczoznawcom, którzy sporzÄ…dzili operaty, jest ten, że dziaÅ‚ki zajÄ™te pod budowÄ™ obwodnicy powinny być wyceniane jako nieruchomoÅ›ci przeznaczone pod inwestycjÄ™ drogowÄ…, nie zaÅ› – jak to jest w operatach – jako ziemia rolna. Inny mankament to wycena dziaÅ‚ek, na których staÅ‚y domy i zabudowania i gospodarskie, również jako ziemi rolnej.


Opinia ta zostanie w tych dniach skierowana do Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego, który odpowiada za wyznaczenie rzeczoznawców i sporządzone przez nich operaty, na podstawie których wojewoda wydaje decyzje odszkodowawcze.


Wojewoda podlaski wydaÅ‚ już ponad 370 takich decyzji. Proces wyceny gruntów zajÄ™tych pod budowÄ™ obwodnicy Augustowa jednak trwa nadal, choć rozpoczÄ…Å‚ siÄ™ już kilka miesiÄ™cy temu. Pod inwestycjÄ™ zajÄ™to okoÅ‚o 900 dziaÅ‚ek, tyle wiÄ™c operatów wyceny muszÄ… sporzÄ…dzić rzeczoznawcy, jak również okoÅ‚o 900 decyzji wyceny. Od operatu wyceny (wydano ich do tej pory okoÅ‚o 800) można siÄ™ odwoÅ‚ać do wojewody. Wiele osób już to zrobiÅ‚o, kolejne odwoÅ‚ania wciąż napÅ‚ywajÄ… do wojewody. UrzÄ…d wojewódzki odpowiada na nie jednakowym szablonowym stwierdzeniem: „Nie ma podstaw do podważenia wysokoÅ›ci wycen”.


Na podstawie operatów Podlaski UrzÄ…d Wojewódzki wydaje decyzje wycen. Od niej można odwoÅ‚ać siÄ™ już tylko do Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Od 375 wydanych do tej pory przez wojewodÄ™ decyzji wycen jest już ponad 50 odwoÅ‚aÅ„ do ministerstwa transportu. WedÅ‚ug pozyskanych przez „Nasz Dziennik” informacji, kolejnych 100 rodzin przygotowuje takie pisma. Minister transportu dwa takie odwoÅ‚ania już oddaliÅ‚.


Resztówki do wzięcia


Wielu rolników domaga się od państwa wykupu tzw. resztówek działek, które zostały rozdzielone obwodnicą. Uprawa czy wypas bydła na takich skrawkach ziemi są dla gospodarzy nieopłacalne.


– Inwestor albo nie chce tych resztówek od nas odkupić, albo proponuje cenÄ™ nieprzyzwoicie niskÄ…. Maksymalnie proponuje siÄ™ nam 2 zÅ‚ za metr kwadratowy – mówi Marek KozÅ‚owski, soÅ‚tys Janówki. Przyczyn niskich wycen upatruje on w pustej rzÄ…dowej kasie.


– Wynikać to może jedynie z braku pieniÄ™dzy na budowÄ™ obwodnicy Augustowa. Przecież obecnie realizowany wariant jest dwa razy droższy od pierwotnego, nie wliczajÄ…c odszkodowaÅ„ za zajÄ™te 900 dziaÅ‚ek – mówi KozÅ‚owski.


Umowa zawarta z Budimeksem na budowę obwodnicy przez Raczki (35 km przebiegu) opiewa na 643 mln złotych. Prawdopodobne jest to, że dojdzie do renegocjacji tej umowy z uwagi na wzrost kosztów materiałów.


Według rządowych zapewnień, planowana od ponad 20 lat obwodnica Augustowa ma być gotowa do końca roku 2014.


za "Nasz Dziennik"


udostępnij na fabebook
Skomentuj:
nick*
komentarz*
 
 
Sponsor pogody
Pogoda
Newsletter

Jeżeli chcesz otrzymywać od nas informacje o nowych wiadomościach w serwisie podaj nam swój e-mail.

Kursy walut
10.11.2024 Kupno Sprzedaż
EUR 0.00% 4.4889 4.5795
USD 0.00% 4.1175 4.2007
GBP 0.00% 5.1508 5.2548
CHF 0.00% 4.5999 4.6929
10.10.2024

Szukam

Dodaj nowe og³oszenie