06.02.2020

Mieszkanie w Suwałkach. Czy to się opłaca?

Suwałki to miasto, które często kojarzone jest z informacjami o prognozie pogody - jako Polski biegun zimna. Jednak przede wszystkim to miejsce z bogatą historią, ciekawe turystycznie, zadbane i chętnie odwiedzane przez osoby, które pragną zaznać ciszy i spokoju.

Czy warto kupić tutaj mieszkanie? Analizujemy ceny i rynek nieruchomości w Suwałkach.

Być może SuwaÅ‚ki nie cieszÄ… siÄ™ takÄ… renomÄ… jak inne wiÄ™ksze miasta, jednak jest to miejsce, gdzie dobrze siÄ™ mieszka i żyje na co dzieÅ„. Czyste powietrze, zielone tereny dziÄ™ki bliskoÅ›ci Wigierskiego Parku Narodowego i kilkadziesiÄ…t kilometrów do granicy, dziÄ™ki czemu można Å‚atwo odwiedzić naszych wschodnich sÄ…siadów, to niewÄ…tpliwe atuty poÅ‚ożenia miasta.

Jak wyglÄ…dajÄ… SuwaÅ‚ki przez pryzmat liczb? SÄ… drugim co do wielkoÅ›ci miastem województwa podlaskiego - zaraz po BiaÅ‚ymstoku i zajmujÄ… powierzchniÄ™ 65,5 km2. Liczba mieszkaÅ„ców to 69.693 osoby. GÄ™stość zaludnienia 1063 osoby na km2. Liczba mieszkaÅ„ców SuwaÅ‚k wzrosÅ‚a na przestrzeni 2002 - 2018 r. o 1%. SuwaÅ‚ki majÄ… dodatni przyrost naturalny. Dodatkowo stopa bezrobocia rejestrowanego w SuwaÅ‚kach jest dość niska. Åšrednio na 1000 mieszkaÅ„ców SuwaÅ‚k pracuje okoÅ‚o 286 osób. WiÄ™kszość ludnoÅ›ci pracuje w przemyÅ›le i budownictwie (37%) i w sektorze usÅ‚ugowym (20,6%).

Mieszkania w SuwaÅ‚kach – czy jest w czym wybierać?

AnalizujÄ…c rynek mieszkaÅ„ w SuwaÅ‚kach można dojść do wniosku, że znalezienie lokalu o powierzchni okoÅ‚o 60 m2 wcale nie bÄ™dzie Å‚atwe. CaÅ‚kowita ilość mieszkaÅ„ w mieÅ›cie wedÅ‚ug stanu na koniec grudnia 2017 r. wyniosÅ‚a 25.972 nieruchomoÅ›ci. Oznacza to, że na 1000 mieszkaÅ„ców przypadajÄ… 373 mieszkania. Jest to wielkość porównywalna zarówno w stosunku do województwa podlaskiego, jak i Å›redniej wielkoÅ›ci liczonej dla caÅ‚ego kraju. Jednak liczba ofert na portalach sprzedaży i wynajmu nieruchomoÅ›ci nie jest duża i waha siÄ™ w okolicach 20. Koszty zakupu mieszkania na rynku wtórnym i pierwotnym sÄ… podobne (choć wydaje siÄ™, że mieszkania w stanie deweloperskim sÄ… trochÄ™ taÅ„sze) i wahajÄ… siÄ™ w graniach 4800 do 6000 zÅ‚ za 1 m2. Droższe sÄ… nieruchomoÅ›ci zlokalizowane w centrum miasta.

Ceny wynajmu mieszkań w Suwałkach

Mieszkanie można kupić nie tylko w celu zaspokojenia wÅ‚asnych potrzeb mieszkaniowych. Jest to równie dobry cel inwestycyjny. Czy opÅ‚aca siÄ™ kupić mieszkanie pod wynajem w SuwaÅ‚kach? Koszty najmu aktualnie wahajÄ… siÄ™ w granicach 1100 - 1700 zÅ‚. Przy zaÅ‚ożeniu, że kupimy mieszkanie o wielkoÅ›ci 60 m2 za Å‚Ä…cznÄ… kwotÄ™ 290.000 zÅ‚, to przy kosztach wynajmu 1700 zÅ‚ inwestycja zwróci siÄ™ po okoÅ‚o 14 latach - dość dÅ‚ugo. Dlatego w przypadku chÄ™ci zakupu nieruchomoÅ›ci pod wynajem, lepiej chyba opÅ‚aca siÄ™ kupić mniejsze mieszkanie za niższÄ… cenÄ™. Stopa zwrotu z takiej  inwestycji powinna być wyższa.

Jak sfinansować zakup mieszkania w SuwaÅ‚kach? 

Oszczędności

Zakup nieruchomoÅ›ci to duża inwestycja. Najlepszym sposobem sfinansowania kupna mieszkania sÄ… oczywiÅ›cie Å›rodki wÅ‚asne - oszczÄ™dnoÅ›ci, odÅ‚ożone na ten cel. W przypadku braku wystarczajÄ…cej iloÅ›ci pieniÄ™dzy można wspomóc siÄ™ kredytem hipotecznym. Jednak trzeba pamiÄ™tać, że aktualnie banki wymagajÄ… posiadania Å›rodków finansowych w wysokoÅ›ci co najmniej 10 - 20% (w zależnoÅ›ci od banku) wartoÅ›ci mieszkania na wkÅ‚ad wÅ‚asny. Dodatkowo im wyższe Å›rodki możemy przeznaczyć na wkÅ‚ad wÅ‚asny, tym niższy bÄ™dzie kredyt do spÅ‚aty, ponieważ odsetki liczone sÄ… od mniejszej kwoty. Przed podpisaniem umowy przedwstÄ™pnej warto sprawdzić jeszcze zdolność kredytowÄ… w banku.

Pożyczki pozabankowe

Innym sposobem na sfinansowanie inwestycji sÄ… pożyczki ratalne oferowane na rynku pozabankowym. Wysokość pożyczek bÄ™dzie niższa niż w banku. Dodatkowo okres spÅ‚aty bÄ™dzie krótszy niż w przypadku kredytu hipotecznego. Jednak jeÅ›li do zakupu mieszkania brakuje nam stosunkowo niewielkiej kwoty, to warto rozważyć również takÄ… pomoc finansowÄ…. Tym bardziej, że firmy pożyczkowe wymagajÄ… zdecydowanie mniej formalnoÅ›ci niż banki.

Chwilówki

Czy chwilówki mogÄ… pomóc w zakupie mieszkania? Z definicji sÄ… to pożyczki krótkoterminowe i na stosunkowo niewielkie kwoty (do maksymalnie 5000 zÅ‚). Jednak ich zdecydowanÄ… zaletÄ… jest możliwość pozyskania pieniÄ™dzy bez żadnych kosztów. Oferta kierowana jest do osób, które korzystajÄ… z pożyczki w danej firmie po raz pierwszy i pod warunkiem spÅ‚aty pożyczki w terminie. Kwota takiej darmowej chwilówki to tylko kropla w morzu potrzeb, jeÅ›li chodzi o pieniÄ…dze konieczne do zakupu mieszkania. Jednak może pomóc w podwyższeniu Å›rodków przeznaczonych na wkÅ‚ad wÅ‚asny, a to obniży wysokość kredytu, a tym samym jego kosztów. Najlepsze oferty pożyczek bez kosztów można znaleźć na stronie https://sowafinansowa.pl/ranking-darmowe-chwilowki/. Porównanie różnych parametrów pożyczki, pozwoli na wybór optymalnej oferty.       

Podsumowanie

Czy zakup mieszkania w SuwaÅ‚kach jest opÅ‚acalny? Wszystko zależy od indywidualnych planów i potrzeb. SuwaÅ‚ki to miejsce doceniane bezpoÅ›rednio przez mieszkaÅ„ców. PiÄ™kne widoki, spokój, cisza, czyste powietrze, bliskość granicy, dobra baza wypadowa na wycieczki - wszystko to sprawia, że można chcieć tu zamieszkać na staÅ‚e. Tym bardziej, że ceny nieruchomoÅ›ci nie odbiegajÄ… znaczÄ…co od cen mieszkaÅ„ w innych miastach o podobnej wielkoÅ›ci. 

 

(materiał promocyjny)

udostępnij na fabebook
Skomentuj:
nick*
komentarz*
 
 
Zapraszamy na relację na żywo


Grupa Azoty ZAKSA Kędzierzyn-Koźle


Ślepsk Malow Suwałki

29.03.2024
20:30

Sponsor pogody
Pogoda
Newsletter

Jeżeli chcesz otrzymywać od nas informacje o nowych wiadomościach w serwisie podaj nam swój e-mail.

Kursy walut
03.29.2024 Kupno Sprzedaż
EUR 0.00% 4.4889 4.5795
USD 0.00% 4.1175 4.2007
GBP 0.00% 5.1508 5.2548
CHF 0.00% 4.5999 4.6929
28.03.2024

mieszkanie

28.03.2024

elewacje

Dodaj nowe og³oszenie