18.09.2022

Właściciele będą musieli mieć świadectwa charakterystyki energetycznej budynków. Koszt około 300 zł

W miniony czwartek Sejm uchwalił nowelizację ustawy o poprawie efektywności energetycznej budynków. Nowe prawo ma wejść w życie po upływie 6 miesięcy od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Nowe przepisy wprowadzają m.in. obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej każdego budynku jednorodzinnego czy wielorodzinnego. Koszt świadectwa charakterystyki energetycznej szacuje się na kwotę ok. 300 zł.

Tak obowiÄ…zek już istniaÅ‚, ale nie byÅ‚o przepisów o konsekwencjach nie przedstawienia go, np. przy podpisywaniu aktu notarialnego. Teraz to siÄ™ zmieni.

W ocenie skutków nowych regulacji wskazano, że szacunkowy koszt Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkania w budynku wielorodzinnym bÄ™dzie wynosiÅ‚ ok. 300 zÅ‚, czyli podobnie jak dla domu jednorodzinnego. "Ostateczna cena zależy od różnych czynników (np. zastosowanego typu systemu ogrzewania, podgrzewania wody, wentylacji oraz klimatyzacji), niemniej jednak prawdopodobnie w zdecydowanej wiÄ™kszoÅ›ci przypadków nie jest wyższa niż 300 zÅ‚" – czytamy w uzasadnieniu do ustawy.

 

Niżej przedstawiamy najważniejsze przepisy znowelizowanej ustawy:

    w art. 9 ust. 2 ustawy otrzymuje brzmienie:

WÅ‚aÅ›ciciel lub zarzÄ…dca budynku jest obowiÄ…zany do nieodpÅ‚atnego przekazania kopii Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruku Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej budynku, które przekazano w postaci elektronicznej, a w przypadku braku tego Å›wiadectwa, dokumentacji technicznej budynku, o której mowa w ust. 1, wÅ‚aÅ›cicielowi części budynku lub osobie, której przysÅ‚uguje spóÅ‚dzielcze wÅ‚asnoÅ›ciowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysÅ‚uguje spóÅ‚dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w terminie nie dÅ‚uższym niż 14 dni od dnia zÅ‚ożenia przez nich wniosku.”;

„. OÅ›wiadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, skÅ‚ada siÄ™ pod rygorem odpowiedzialnoÅ›ci karnej za skÅ‚adanie faÅ‚szywych oÅ›wiadczeÅ„. SkÅ‚adajÄ…cy oÅ›wiadczenie jest obowiÄ…zany do zawarcia w nim klauzuli nastÄ™pujÄ…cej treÅ›ci: „Jestem Å›wiadomy(a) odpowiedzialnoÅ›ci karnej za zÅ‚ożenie faÅ‚szywego oÅ›wiadczenia.”. Klauzula ta zastÄ™puje pouczenie organu o odpowiedzialnoÅ›ci karnej za skÅ‚adanie faÅ‚szywych oÅ›wiadczeÅ„.”;

 

„ WÅ‚aÅ›ciciel lub zarzÄ…dca budynku lub części budynku, osoba, której przysÅ‚uguje spóÅ‚dzielcze wÅ‚asnoÅ›ciowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysÅ‚uguje spóÅ‚dzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazujÄ… odpowiednio nabywcy albo najemcy:

1)      Å›wiadectwo charakterystyki energetycznej – przy sporzÄ…dzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa wÅ‚asnoÅ›ci albo spóÅ‚dzielczego wÅ‚asnoÅ›ciowego prawa do lokalu;

2)      kopiÄ™ Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej – przy zawarciu umowy najmu.”,

4. Nabywca albo najemca nie mogÄ… zrzec siÄ™ prawa do otrzymania zgodnie z ust. 1 odpowiednio Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej, jego kopii albo wydruku.”,

6. Notariusz odnotowuje w akcie notarialnym przekazanie nabywcy Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z ust. 1 pkt 1. W przypadku nieprzekazania nabywcy Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej notariusz poucza podmiot obowiÄ…zany do jego przekazania zgodnie z ust. 1 pkt 1 o karze grzywny za niewykonanie tego obowiÄ…zku.”;

Art. 12

. WÅ‚aÅ›ciciel lub zarzÄ…dca budynku o powierzchni użytkowej przekraczajÄ…cej 500 m2, w którym sÄ… Å›wiadczone usÅ‚ugi dla ludnoÅ›ci, umieszcza w widocznym miejscu w tym budynku kopiÄ™ Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk Å›wiadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej, z wyÅ‚Ä…czeniem zaleceÅ„ zawartych w tym Å›wiadectwie, o ile dla tego budynku zostaÅ‚o sporzÄ…dzone Å›wiadectwo charakterystyki energetycznej.

Kontrole okresowe

„1. WÅ‚aÅ›ciciel lub zarzÄ…dca budynku poddaje budynki w czasie ich użytkowania okresowej kontroli w zakresie systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, polegajÄ…cej na:

1)      sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzglÄ™dnieniem efektywnoÅ›ci energetycznej źródeÅ‚ ciepÅ‚a oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:

a)     co najmniej raz na 5 lat – dla kotÅ‚ów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,

b)     co najmniej raz na 2 lata – dla kotÅ‚ów opalanych paliwem ciekÅ‚ym lub staÅ‚ym o nominalnej mocy cieplnej wiÄ™kszej niż 100 kW,

c)     co najmniej raz na 4 lata – dla kotÅ‚ów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej wiÄ™kszej niż 100 kW,

d)     co najmniej raz na 3 lata – dla źródeÅ‚ ciepÅ‚a niewymienionych w lit. a–c, dostÄ™pnych części systemu ogrzewania lub poÅ‚Ä…czonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej wiÄ™kszej niż 70 kW;

2)     ocenie efektywnoÅ›ci energetycznej, co najmniej raz na 5 lat:

a)     dostÄ™pnych części systemu klimatyzacji o nominalnej mocy chÅ‚odniczej wiÄ™kszej niż 12 kW,

b)     poÅ‚Ä…czonego systemu klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy chÅ‚odniczej wiÄ™kszej niż 70 kW.

2. Kontrola systemu ogrzewania obejmuje ocenÄ™ sprawnoÅ›ci tego systemu i doboru wielkoÅ›ci źródÅ‚a ciepÅ‚a do wymogów grzewczych budynku oraz zdolnoÅ›ci systemu ogrzewania do optymalizacji dziaÅ‚ania.

Dodatkowe wyposażenie budynku

1. WÅ‚aÅ›ciciel lub zarzÄ…dca budynku, jeżeli jest to uzasadnione technicznie i opÅ‚acalne z ekonomicznego punktu widzenia, w terminie do dnia 31 grudnia 2024 r., wyposaża budynek niemieszkalny z systemem:

1)    ogrzewania lub poÅ‚Ä…czonym systemem ogrzewania i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej ponad 290 kW,

2)   klimatyzacji lub poÅ‚Ä…czonym systemem klimatyzacji i wentylacji o nominalnej sumarycznej mocy chÅ‚odniczej ponad 290 kW

– w system automatyki i sterowania dla budynków

ŹródÅ‚a: Sejm.gov; Ministerstwo Rozwoju i Technologii

udostępnij na fabebook
Skomentuj:
nick*
komentarz*
 
 
Zapraszamy na relację na żywo


Grupa Azoty ZAKSA Kędzierzyn-Koźle


Ślepsk Malow Suwałki

29.03.2024
20:30

Sponsor pogody
Pogoda
Newsletter

Jeżeli chcesz otrzymywać od nas informacje o nowych wiadomościach w serwisie podaj nam swój e-mail.

Kursy walut
03.29.2024 Kupno Sprzedaż
EUR 0.00% 4.4889 4.5795
USD 0.00% 4.1175 4.2007
GBP 0.00% 5.1508 5.2548
CHF 0.00% 4.5999 4.6929
28.03.2024

mieszkanie

28.03.2024

elewacje

Dodaj nowe og³oszenie