Suwalscy przedsiębiorcy oburzeni podwyżką podatku od nieruchomości. Oby to był ostatni raz

Izba Przemysłowo-Gospodarcza w Suwałkach wyraża zdumienie i sprzeciw wobec ubiegłotygodniowej decyzji Rady Miejskiej o kolejnej podwyżce podatku od nieruchomości.

Organizacja zrzeszająca ponad 100 małych, średnich i dużych firm oraz instytucji okołobiznesowych wystosowała w tej sprawie komunikat:

Od stycznia 2027 roku stawka dla budynków związanych z działalnością gospodarczą wzrośnie z 32,76 do 33,58 zł/m², a dla gruntów firmowych z 1,33 do 1,36 zł/m².

Dla przedsiębiorstwa posiadającego 3000 m² hal produkcyjnych sam podatek od budynków wyniesie w 2027 roku 100 740 zł rocznie. Do tego dochodzi podatek od gruntów i budowli. To pokazuje, jak znaczącym stałym kosztem prowadzenia działalności jest podatek od nieruchomości.

Miasto z nadwyżką, przedsiębiorcy z wyższymi podatkami. Suwałki zamknęły rok 2024 nadwyżką budżetową w wysokości 6,36 mln zł, a rok 2025 nadwyżką blisko 29,7 mln zł. W 2025 roku zmniejszyło się także zadłużenie miasta. Na tym tle zastanawia kolejna podwyżka, która zgodnie z szacunkami samorządu ma przynieść około 1,5 mln zł dodatkowych wpływów rocznie.

Nie wszystkie samorządy podnoszą podatki. Przykłady innych miast pokazują, że samorządy prowadzą różną politykę podatkową.

Ciechanów – miasto porównywalne wielkościowo do Suwałk – zapowiedział utrzymanie stawek podatku od nieruchomości na 2027 rok bez zmian, nawet bez waloryzacji o inflację. Przedsiębiorcy mają płacić 28,46 zł/m² za budynki związane z działalnością gospodarczą oraz 1,08 zł/m² za grunty. W przypadku budynków to o 5,12 zł/m² mniej niż wyniesie suwalska stawka w 2027 roku.

Radomsko również nie przyjęło proponowanej podwyżki na 2027 rok. Rada Miejska odrzuciła projekt nowych stawek podczas sesji 14 października 2026 r.

W północno-wschodniej Polsce można wskazać miasta, w których stawki obowiązujące w 2026 roku są niższe niż w Suwałkach:

- Ełk: 32,24 zł/m² za budynki firmowe,

- Ostrołęka: 27,00 zł/m² za budynki i 1,00 zł/m² za grunty,

- Siedlce: 26,65 zł/m² za budynki i 1,09 zł/m² za grunty.

W pobliskim Olecku, po rozmowach władz miasta z przedsiębiorcami, uzgodniono pozostawienie stawek na 2027 rok na dotychczasowym poziomie, a projekt uchwały podatkowej zdjęto z porządku obrad. Stawka podatku od budynków związanych z działalnością gospodarczą wynosi tam obecnie 28,92 zł/m². Przy jej utrzymaniu przedsiębiorca posiadający 3000 m² hal zapłaci rocznie o 13 980 zł mniej niż przedsiębiorca dysponujący taką samą powierzchnią w Suwałkach w 2027 roku.

Czy suwalska przedsiębiorczość rzeczywiście się rozwija ?

Liczba podmiotów zarejestrowanych w REGON w Suwałkach od lat jest właściwie na tym samym poziomie i oscyluje w okolicach 7,7 tys. podmiotów.

Jednocześnie zestawienie finansowe 357 suwalskich podmiotów składających sprawozdania do KRS wskazuje, że ich łączne przychody w 2025 roku wyniosły około 4,6 mld zł, aż o 7% mniej niż rok wcześniej. W analizie firmy MGBI z 20 stycznia 2026 r. Suwałki znalazły się wśród pięciu miast na prawach powiatu z największym ubytkiem aktywnych firm w 2025 roku.

Warto również przypomnieć, że według Raportu o stanie miasta za 2024 rok, w tym właśnie roku żaden przedsiębiorca nie skorzystał z miejskiego programu zwolnień z podatku od nieruchomości związanego z realizacją nowej inwestycji i utworzeniem miejsc pracy.

Powstaje więc pytanie, czy przy tak ujemnej dynamice aktywności firm i niepokojących wynikach finansowych części przedsiębiorstw kolejne podnoszenie kosztów działalności jest właściwym kierunkiem polityki gospodarczej miasta.

Izba oczekuje stabilizacji, oczekuje, że podwyżka uchwalona na 2027 rok zamknie cykl wzrostu stawek na kolejne lata.

- W szczególności przedsiębiorcy liczą na odstąpienie od dalszego zbliżania podatków do ustawowych wartości maksymalnych. - mówi Bogdan Sadowski, przewodniczący Rady IPG w Suwałkach i dodaje: - Izba Przemysłowo-Gospodarcza w Suwałkach stoi na stanowisku, że wysokość lokalnych podatków powinna uwzględniać nie tylko potrzeby budżetowe samorządu, ale również konkurencyjność miasta jako miejsca prowadzenia działalności oraz konkurencyjność lokalnych firm. Wiele suwalskich przedsiębiorstw działa na rynkach krajowych i międzynarodowych, ścigając się z producentami i usługodawcami z innych regionów Polski, a także z Litwy.

Rozwój lokalnej gospodarki wymaga nie tylko deklaracji wspierania przedsiębiorczości, lecz także stabilnych i przewidywalnych warunków jej prowadzenia.

Izba Przemysłowo-Gospodarcza w Suwałkach