Podczas zaplanowanej na 7 września br. sesji rady Miasta Sejny radni rozpatrzą m.in. projekt uchwały przygotowany przez burmistrza w sprawie stawek podatku od nieruchomości w 2023 roku. Mają być sporo wyższe od tych z 2022 roku.
W 2021 roku nie było podwyżek, a stawki na rok 2022 nieco podniesiono.
W 2022 roku mieszkańcy Sejn płacą:
- 0,80 zł za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych (wobec wcześniejszych - 0,76 zł),
- 23,31 zł za 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynków, zajętej pod prowadzenie działalności gospodarczej (było 22,50 zł),
- 0,94 zł od 1 metra kwadratowego gruntu, związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej (był 0,90 zł).
Projekt na 2023 roku przewiduje następujące stawki:
1) od budynków lub ich części:
a) mieszkalnych 0,91 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej 26,35 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 12,41 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,
d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych, w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń 5,39 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,
e) pozostałych:
- w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez
organizacje pożytku publicznego 8,88 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności kulturalnej 3,41 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,
2) od budowli 2% ich wartości:
3) od gruntów:
a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków 1,07 zł od 1 m2 powierzchni,
b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych 5,39 zł od 1 ha powierzchni,
c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 0,56 zł za 1 m2 powierzchni.
d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o których mowa w ustawie z dnia 09 października2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485) i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 3,52 zł od 1 m2 powierzchni
Uzasadnienie burmistrza
W uzasadnieniu projektu uchwały w sprawie podwyżek stawek podatku od nieruchomości burmistrz Arkadiusz Nowalski pisze m.in.:
„Maksymalne stawki tego podatku na 2023 r. zostały ogłoszone w obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 28 lipca 2022 r. Stawki maksymalne wzrosły średnio o 11,8 % (w 2021 o 3,6 %; w 2020 o 3,9 %) i jak w każdym roku ich poziom wynika ze wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych określonego w okresie I półrocza 2022 w stosunku do I półrocza 2021 r. który wyniósł 111,8.
Obwieszczenie MF daje samorządom podstawę do weryfikacji i zmiany stosowanych dotychczas stawek podatkowych. Stosując przez samorząd stawki obniżone, co do zasady dwukrotnie pozbawia gminę wyższych wpływów do budżetu:
- niższe dochody własne z podatków i opłat;
- niższa kwota w subwencji, której mechanizm kalkulowania oparty jest na potencjalnych wpływach podatkowych gminy, bez uwzględniania jakichkolwiek ulg,
Stosowane przez nas ulgi uszczuplają dochody Miasta na przestrzeni lat w następujących kwotach:
2019: 387 675,00 zł
2020: - 411 tys. zł
2021 -463 585,00
Ma to wpływ na wskaźnik dochodów podatkowych na jednego mieszkańca a to wpływa na kwotę otrzymywanej subwencji.
W grupie porównawczej 10 podobnych samorządów mamy jedne z najniższych podatków i ta luka dochodowa z roku na rok się powiększa. W związku z tym, że podatki od nieruchomości stanowią ważny procent środków własnych miasta, a np. subwencja oświatowa nie pokrywa nawet pensji oświaty; wpływy z PIT-u i CIT zostały samorządom uszczuplone konieczne jest urealnienie stawek”.
W projekcie uchwały na 2023 rok zostawiono wybór Radzie Miasta, o jakie kryterium dokonać podwyżek:
- wg wzrostu kwotowego
- wg wzrostu %
W związku z nieprzewidywalną inflacją do projektu wpisano wariant wg wzrostu kwotowego, który jest nominalnie dla podatników większy i np. dla mieszkańca przy 50 m mieszkaniu jest o 50 groszy wyższy, ale w skali miasta daje większe dochody ponad 25.000,00 które mogą przy tak rosnących cenach być bardzo potrzebne – głosi uzasadnienie do projektu uchwały.
WYG
